新政出台：外环外购房迎来重大利好
上海楼市近日迎来重磅新政！8月26日起，符合条件的家庭在外环外购房将不再受限购政策约束。由此可见什么？简单来说，上海户籍家庭、连续缴纳社保或个税满1年的非沪籍家庭，在外环外区域买房不再有套数限制。这一政策调整无疑是给上海楼市投下了一颗”重磅炸弹”，尤其利好那些有改善性需求的家庭。想想看，以前买房还要担心名额难题，现在在外环外可以”任性”买了，是不是感觉轻松了不少？
哪些人受益？具体条件详解
那么，到底哪些人可以享受这一政策红利呢？根据新政，受益群体主要分为两类：一是上海户籍居民家庭和沪籍成年单身人士；二是在上海连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士。需要关注的是，外环内区域的限购政策仍保持不变——沪籍家庭限购2套，非沪籍需满3年社保或个税限购1套。如果你符合条件，现在就可以开始规划在外环外的购房规划了！不过，买房是大事，建议提前拨打962269房地产交易服务热线咨询具体细节。
配套政策同步优化，购房更实惠
这次新政不仅仅是放开限购这么简单，还配套推出了多项利好政策。公积金方面，购买绿色建筑住房最高贷款额度可上浮15%，首套房最高可达184万元；更贴心的是，现在可以用公积金支付首付款了，而且不影响贷款额度计算。商业贷款也迎来利好，银行不再区分首套和二套房利率，由此可见二套房利率有望下调。对于非沪籍家庭，首套房还暂免征收房产税。这些政策组合拳下来，购房成本实实在在地降低了，是不是让你心动呢？
新政影响几何？市场或将回暖
这一系列政策调整释放出什么信号？专家分析，这体现了上海”因城施策”的调控思路，旨在促进房地产市场平稳健壮进步。外环外区域库存相对较高，放开限购有助于去库存；同时满足改善性需求，促进职住平衡。预计新政实施后，外环外楼市活跃度将明显提升，尤其临港、嘉定、松江等区域可能迎来一波购房热潮。但要注意的是，政策红利虽好，买房还是要量力而行，根据自身需求和经济状况理性决策。
上海此次楼市新政力度空前，特别是”符合条件家庭外环外买房不限购”这一核心举措，将为许多家庭圆梦安居打开方便之门。随着配套政策的同步优化，购房门槛和成本进一步降低，市场活力有望被激活。对于有购房规划的家庭来说，现在是时候好好研究政策、把握机会了！
